Wohnrecht nicht vererbbar Es erlischt, wenn der Berechtigte stirbt, er die Immobilie nicht mehr nutzen kann (zum Beispiel, weil er in ein Heim zieht), wenn die vertraglich festgeschriebene Frist abläuft oder eine vereinbarte Bedingung nicht mehr erfüllt wird. 1 Will man ein Wohnrecht für ein Haus oder eine Wohnung vererben, so muss man dies in einem Testament oder auch Erbvertrag so verfügen. Dadurch wird dann ein. 2 Fazit: Wohnrecht darf nicht vererbt werden. Der Gesetzgeber hat entschieden, dass man sein lebenslanges Wohnrecht nicht vererben darf. 3 Als solches ist das dingliche Wohnrecht nicht an Dritte übertragbar – und damit auch nicht vererbbar. Damit ist es auch nicht möglich, ein Ihnen gewährtes. 4 Kann man ein gewährtes Wohnrecht vererben oder anderweitig übertragen? Bei dem Wohnrecht handelt es sich ebenso wie beim Nießbrauch um ein höchstpersönliches Recht. Als solches ist das dingliche Wohnrecht nicht an Dritte übertragbar – und damit auch nicht vererbbar. 5 Das Wohnrecht lässt sich nur mit Zustimmung der begünstigten Person löschen. Es ist nicht vererbbar oder übertragbar, kann aber bei einer Zwangsversteigerung enden. Der Immobilienverkauf mit Wohnrecht ist möglich, aber nicht unkompliziert. Er resultiert oft in einer Wertminderung der Immobilie. 6 Wohnrecht vererbbar? Es gilt der Erbvertrag, der beurkundet wurde. Wenn ein Erbverzicht erklärt wurde, dann gibt es nichts mehr zu erben. Auch nicht das Wohnrecht. Das war zu Lebzeiten. 7 Das Wohnrecht gilt auch dann, wenn sich die Erben der Immobilie zu einem Verkauf entschließen. Die neuen Käufer müssen das Wohnrecht akzeptieren und können die berechtigte Person nicht aus der Immobilie drängen. Aus diesem Grund wird ein lebenslanges Wohnrecht im Grundbuch eingetragen. 8 Ein Wohnrecht kann in der Regel nur dann gelöscht werden, wenn der Rechteinhaber damit einverstanden ist. Für den Fall, dass z. B. eine berechtigte Person in ein Pflegeheim umziehen muss, und eine Rückkehr in die Immobilie nicht zu erwarten ist, kann ein Wohnrecht aus dem Grundbuch gelöscht werden. 9 Wohnrecht bezeichnet das Recht, weiterhin in einem Haus oder in einer Wohnung zu leben, obwohl man nicht länger der Eigentümer ist. Das Recht sollte vertraglich abgesichert und unbedingt ins Grundbuch eingetragen werden. Dann kann es auch bei einem Verkauf nicht außer Kraft gesetzt werden. wohnrecht im testament aber nicht im grundbuch 10