Får man röka på balkongen bostadsrätt

Du har rätt att röka – men inte störa

Rökning är såklart i sig inte olagligt, även om det är förbjudet på många platser.

Just rökning på balkong i flerfamiljshus är en fråga som vid många tillfällen bedömts av domstol utifrån olika lagstiftningar och enligt dessa domar finns det vissa företeelser som regelmässigt får accepteras i samhället, varav rökning är en. Det är också skillnad om hyresvärden är ett bostadsbolag eller om du hyr i andra hand av en privatperson.

Rökning i normal omfattning har dock av domstol bedömts inte vara en störning av tillräckligt allvarlig art för att det ska kunna leda till förverkande (dvs. Men frågan blir betydligt mer komplicerad när vi ser till dina skyldigheter som hyresgäst eller bostadsrättsägare gentemot andra boende i fastigheten.

Hyresrätt: Rökning och störningar

Om du bor i en hyresrätt, är du som hyresgäst bunden av hyreslagen och det avtal som reglerar ditt boende.

Kontrollera alltid vad som står i ditt hyreskontrakt eller kontakta din hyresvärd för att säkerställa att du följer fastighetens regler kring rökning.

Bostadsrätt: Rökning och bostadsrättsföreningens regler

Äger du en bostadsrätt, omfattas du inte av hyreslagen, men du har fortfarande vissa skyldigheter att ta hänsyn till enligt bostadsrättsföreningens stadgar.

Kontrollera alltid ditt hyreskontrakt för att se om ett sådant förbud gäller dig.

Kan en bostadsrättsförening förbjuda rökning på balkongen?

Ja, en bostadsrättsförening har möjlighet att besluta om rökförbud på balkonger. Förutom att det blir störningsärenden kan det också bli dyrt för hyresvärden att sanera en inrökt lägenhet. Enligt rättspraxis finns det alltså inte lagstöd för en bostadsrättsförening att förbjuda personer att röka i sina lägenheter eller på sina balkonger.

Däremot kan föreningen i sina stadgar införa regler om att rökning inte är tillåten i allmänna utrymmen som trapphus, tvättstuga eller gemensamhetslokal.

Rökning är en störning som kan leda till förverkande

I egenskap av boende i bostadsrätt har man enligt bostadsrättslagen en skyldighet att inte utsätta sin omgivning för “störningar i en sådan grad att det är skadligt för hälsan eller på annat sätt försämrar bostadsmiljön”. JB) har rökning på balkong bedömts vara en sådan allvarlig störning som kan förbjudas eller leda till konsekvenser som uppsägning.

Däremot har flera bostadsföretag på senare tid försökt att införa ett totalt förbud mot rökning i sina fastigheter genom att skriva in detta villkor i hyresavtalen med hänvisning till störning för grannar och höga kostnader för att sanera lägenheter där det rökts.

Det blir allt vanligare att grannar stör sig när någon röker, uppger flera hyresvärdar.

För även om allt fler hyresvärdar inför rökförbud är det väldigt tveksamt hur mycket tyngd ett rökförbud från hyresvärdens sida har, rent juridiskt. För några år sedan skärptes tobakslagen och det blev otillåtet att röka på flera allmänna platser. Som hyresgäst har du i regel rätt att röka i din bostad. Det ryker och luktar, och för de som t.ex.

Hyresvärdarna försöker alltså i stor omfattning få bort rökning i eller vid sina fastigheter.

Vad gäller för e-cigaretter och vapes?

E-cigaretter och vapes omfattas av samma lagstiftning som traditionella cigaretter när det gäller vissa offentliga miljöer.